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企業(yè)快訊建研院【設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)介紹】
蘇州市建筑工程設(shè)計(jì)院有限公司，成立于1979年11月，至今已有30余年的歷史。作為蘇州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司的全資子公司，擁有城鄉(xiāng)規(guī)劃編制丙級(jí)資質(zhì)證書(shū)與建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)設(shè)計(jì)等資質(zhì)證書(shū)。通過(guò)ISO9000質(zhì)量管理認(rèn)證，具有高效的管理體制和雄厚的設(shè)計(jì)實(shí)力。
意義：
總承包作為工程項(xiàng)目的總負(fù)責(zé)，對(duì)外必須負(fù)責(zé)對(duì)政府機(jī)構(gòu)、建設(shè)管理部門(mén)、周邊商業(yè)及人文活動(dòng)等進(jìn)行全面的協(xié)調(diào)，對(duì)內(nèi)必須負(fù)責(zé)業(yè)主、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合和所有專(zhuān)業(yè)分包單位的全面管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)以及對(duì)自行施工的嚴(yán)格管理。
總承包管理重點(diǎn)是工程的協(xié)調(diào)管理，以確保工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、文明施工及安全生產(chǎn)目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。工程項(xiàng)目在施工的各個(gè)階段均有眾多的專(zhuān)業(yè)分包商、材料和設(shè)備供應(yīng)商參與，管理和協(xié)調(diào)的難度較大。因此，我單位提出以下管理理念和模式，對(duì)工程項(xiàng)目實(shí)施管理（如下圖所示）
管理理念：
對(duì)業(yè)主以服務(wù)為中心，全面履行總承包合約。對(duì)工程項(xiàng)目參與各部門(mén)及各分包商以管理為中心，全面協(xié)調(diào)服務(wù)。
管理模式：
工程項(xiàng)目分包商眾多，管理和協(xié)調(diào)的難度較大。為此，我們將按照“一體化”的管理模式對(duì)各專(zhuān)業(yè)分包單位實(shí)施全方位交叉式的總承包管理。全面履行總包單位對(duì)分包單位“管理、協(xié)調(diào)、服務(wù)”的總包管理職能。
案例
綠色建材生產(chǎn)基地
江陰水木柴門(mén)
蘇州萬(wàn)恩國(guó)際教育
設(shè)計(jì)意義
當(dāng)前我國(guó)新建建筑數(shù)量逐漸趨向平穩(wěn)，新建建筑與既有建筑改造并重推進(jìn)已成為了我國(guó)綠色建筑行業(yè)發(fā)展的新常態(tài)，量大面廣的城市更新既有建筑改造也將逐步成為我國(guó)推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的一項(xiàng)重要工作。在十三五“創(chuàng)新、協(xié)調(diào)、綠色、開(kāi)放、共享”的發(fā)展理念指引下，特別是中國(guó)城市各級(jí)政府在以人為本、關(guān)懷于民，更是將 “推動(dòng)既有建筑綠色改造，提升人居環(huán)境品質(zhì)”國(guó)家改革紅利回饋于民的工作推向完美境界。所有改革的紅利都直接關(guān)系群眾的切身利益和國(guó)家的長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，于國(guó)于民都意義深遠(yuǎn)，善莫大焉。加之，隨著一線城市新增建設(shè)用地的逐年遞減，聚焦存量土地和建筑的升級(jí)改造成為了地產(chǎn)行業(yè)的新藍(lán)海。
案例展示
江蘇鹽城城南社會(huì)主義新鄉(xiāng)村“宏心、黃巷中心村”綠色規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)：
浙江麗水“生態(tài)能源小鎮(zhèn)”總體規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：
（規(guī)模：3.5平方公里）
牡丹江陽(yáng)明新城“特色邊貿(mào)小鎮(zhèn)”綠色生態(tài)城市規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)方案：
（規(guī)模：3平方公里）
江蘇徐州豐縣“名人故里特色旅游小鎮(zhèn)”規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)：
設(shè)計(jì)意義
采用以綠色雨水設(shè)施為主的排水設(shè)施替代傳統(tǒng)灰色雨水設(shè)施，實(shí)現(xiàn)既定海綿城市綜合指標(biāo)，可節(jié)省造價(jià)約30%。取多渠道籌措建設(shè)資金解決海綿城市建設(shè)資金，降低政府投資風(fēng)險(xiǎn)；減少市政投入，海綿城市基礎(chǔ)設(shè)施運(yùn)營(yíng)期內(nèi)節(jié)省費(fèi)用約占市政污水工程總投資的1.5%~2.0% ；有效削減城市面源污染，每年將減少水環(huán)境治理費(fèi)用；減少城市內(nèi)澇造成的經(jīng)濟(jì)損失，以30年一遇的暴雨為例，可減少災(zāi)害損失預(yù)計(jì)約上億元；緩解積水現(xiàn)象，提升土地或房屋財(cái)產(chǎn)的價(jià)值，促進(jìn)綠色GDP增長(zhǎng)。
海綿城市 入選住建局名錄
案例展示
徐州豐縣古城城市設(shè)計(jì)--（歷史文化古城暨海綿生態(tài)城市更新）
基地位于徐州豐縣，四面環(huán)河，以居住用地為主，配套有商業(yè)和廣場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施。在對(duì)古城進(jìn)行設(shè)計(jì)的過(guò)程中，創(chuàng)新性對(duì)其有針對(duì)的運(yùn)用海綿城市理念，通過(guò)景觀設(shè)計(jì)打造既科學(xué)有效又外表美觀的綠色基礎(chǔ)設(shè)施
蘇州吳中太湖新城海綿城市專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃（實(shí)施篇）——暨吳中太湖新城海綿城市控制性詳細(xì)規(guī)劃
本次規(guī)劃片區(qū)位于蘇州吳中區(qū)南部，東、南至東太湖，西至旺山路，北至繞城高速及友翔路一線，與吳江東太湖濱湖新城隔湖相望，是蘇州未來(lái)南部重要的戰(zhàn)略空間發(fā)展腹地，也是蘇州城市發(fā)展軸線南延的重要地區(qū)，總面積約10.05平方公里。
BIM設(shè)計(jì)
蘇州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司研發(fā)辦公基地
蘇州市建筑科學(xué)研究院集團(tuán)股份有限公司研發(fā)辦公基地
為公共建筑，南北臨街為金港路、吳中大道，東西臨街為縱五路、創(chuàng)實(shí)路，項(xiàng)目主要由1#辦公樓、2#辦公樓和輔助辦公樓組成。
項(xiàng)目用地共計(jì)17224.8m2，項(xiàng)目用地共計(jì)17224.80平方米，項(xiàng)目總建筑面積60869.76m2（地下建筑面積19956.84m2），項(xiàng)目容積率2.375，綠地率46.57%，建筑密度27.98%。
本項(xiàng)目設(shè)計(jì)全過(guò)程中充分利用了BIM技術(shù)。解決設(shè)計(jì)錯(cuò)漏，優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。
并計(jì)劃在接下來(lái)的設(shè)計(jì)，施工，運(yùn)維全流程中應(yīng)用信息化模型技術(shù)。
PC裝配式建筑設(shè)計(jì)
虎丘C北地塊定銷(xiāo)商品房建筑
虎丘C地塊定銷(xiāo)商品房建筑方案設(shè)計(jì)項(xiàng)目是由蘇州市保障性住房建設(shè)有限公司招標(biāo)的高層定銷(xiāo)房住宅小區(qū)，為了更好適應(yīng)城市的發(fā)展要求，依照地塊的現(xiàn)狀條件，依托規(guī)劃城市道路，保證小區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的整體性和科學(xué)性，創(chuàng)造優(yōu)美的人居環(huán)境，將對(duì)本項(xiàng)目進(jìn)行修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制工作。
本項(xiàng)目位于蘇州金閶新城虎北路南、白洋街西,總地塊面積94924平方米。項(xiàng)目四周均為城市道路，北側(cè)有現(xiàn)狀安置小區(qū)及規(guī)劃幼兒園用地，西側(cè)為城市綠地，本項(xiàng)目交通便捷，配套齊全，是現(xiàn)代都市理想的居住、休閑之處。
本項(xiàng)目為PC裝配式建筑項(xiàng)目，PC率不小于35%。
蘇地-G-31號(hào)地住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)
本項(xiàng)目用地位于蘇州市太湖度假區(qū)，孫武路以南，蒯祥大道以北，東側(cè)為沈家涇，西側(cè)為規(guī)劃路；項(xiàng)目用地東西向?qū)捈s229米，南北向長(zhǎng)約230米。規(guī)劃總用地面積 57281.48平方米，為商品房住宅小區(qū)。
本案位于太湖度假區(qū)范圍內(nèi)，具有豐富的景觀資源，在居住環(huán)境上具有較好的舒適性。
委托單位：
蘇州香谷里拉置業(yè)發(fā)展有限公司
工程規(guī)模：12.7萬(wàn)㎡
2014-G-44商業(yè)綜合體
2014-G-44號(hào)地塊商業(yè)綜合體項(xiàng)目是蘇州本地的一個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目，在考慮商業(yè)綜合體時(shí)尚現(xiàn)代的建筑特點(diǎn)的同時(shí)，我們將蘇州的歷史文化也融入其中，創(chuàng)作出既時(shí)尚同時(shí)又豐富有文化特色的作品。
委托單位：
蘇州市尹山湖集團(tuán)有限公司
工程規(guī)模：9.6萬(wàn)㎡
2014-G-43標(biāo)準(zhǔn)廠房
2014-G-43號(hào)地塊項(xiàng)目定位主要為科研生產(chǎn)與商貿(mào)、試驗(yàn)和展示等多樣化的現(xiàn)代化科技型產(chǎn)業(yè)園。地塊位于東山大道北側(cè)，東側(cè)臨河，西距臨湖鎮(zhèn)政府僅一公里，地勢(shì)平坦，交通便利。
項(xiàng)目建設(shè)用地59803.6平方米，總建筑面積72558平方米。
委托單位：
蘇州市吳中優(yōu)輝投資管理有限公司
工程規(guī)模：7.2萬(wàn)㎡
吳中區(qū)福朋喜來(lái)登酒店
本案項(xiàng)目坐落于蘇州吳中區(qū)，為應(yīng)對(duì)逐步擴(kuò)張的城市規(guī)模及蘇州城鎮(zhèn)化建設(shè)的蓬勃發(fā)展，本項(xiàng)目因此應(yīng)運(yùn)而生。項(xiàng)目規(guī)劃擬建面積34617.92平方米，規(guī)劃建成一個(gè)以酒店為主要目標(biāo)，輔以餐飲、商業(yè)為一體的新城市CBD：一至三層規(guī)劃為商業(yè)，四層規(guī)劃為宴會(huì)及酒店大堂，其中：商場(chǎng)為大空間商業(yè)。其中塔樓五層為會(huì)議室及酒店配套用房。
委托單位：
蘇州太湖旅游發(fā)展集團(tuán)有限公司
工程規(guī)模：1.8萬(wàn)㎡
